开租房增值税发票需要办理什么手续

　　自从新的个人所得税法出来之后，因为专项扣除这一项内容，很多租房的人都要求房东开具租房的增值税发票。那么开租房增值税发票需要办理什么手续呢?关于这个问题的答案，合肥瑶海区仁和会计培训学校小编在下文中整理了相关的内容，大家一起来了解一下吧。

　　一、所需材料如下：

　　1、双方房屋租赁发票合同复印件一份。

　　2、业主房产证复印件一份。

　　3、业主身份证复印件一份。

　　4、经办人身份证的复印件一份。

　　二、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。

　　三、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

　　租房增值税发票的税率是多少?

　　个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

　　个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%;

　　按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%;按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%;按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。

　　以上就是为大家分享的开租房增值税发票需要办理什么手续，如果您想系统的学习会计专业的知识请到瑶海区会计培训学校，预约0元试听课程，咨询电话。